上海国金中心IFC

陆家嘴金融核心·52万㎡超高层地标综合体 | 260米钻石双塔 | 2/14号线地铁上盖 | 10-15元/㎡·天 | 184-2500㎡灵活空间

🏙️ 陆家嘴金融核心 🌊 高区一线江景 🚇 地铁上盖零距离 💰 10-15元/㎡·天

项目简介

陆家嘴金融贸易区核心地标,商业多功能综合体典范

上海国金中心(IFC)位于浦东新区世纪大道8号,地处陆家嘴金融贸易区的心脏地带,由新鸿基地产与世界著名建筑事务所Pelli Clarke Pelli Architects共同打造。

项目由三座超现代建筑组成,主楼高260米,占地5.5万平方米,总建筑面积52万平方米。其风格现代而简洁,融合了美学与功能性,是商业多功能综合体的典范。

包含高端甲级办公楼、丽思卡尔顿酒店、国金商场三大业态。购物中心汇聚国际奢侈品牌,一期包括丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部和甲级写字楼等高端设施。办公区以现代化设施和专业物业管理服务吸引了众多国际公司入驻。

项目LEED金级认证,国际标准机电与智能系统,10米挑高大堂,空置率长期低于3.2%,租户黏性极强。楼下国金商场(LV/卡地亚)、高端餐饮、会议中心、健身房,工作-生活-社交无缝循环。

上海国金中心外观
52万㎡
总建筑面积
260
主楼高度
58
总层数
10元起
元/㎡·天

项目参数

核心数据一览

项目地址 浦东新区世纪大道8号(陆家嘴金融核心)
开发商 新鸿基地产
建筑设计 Pelli Clarke Pelli Architects(西萨·佩里)
总建筑面积 约52万㎡(办公约40万㎡)
主楼高度 260米(另有资料320米)
楼层构成 地上58层 + 地下(共34层办公)
标准层面积 约2,500㎡(整层)
分割面积 200~2,500㎡(最小184㎡)
层高 / 净高 层高2.8米 | 净高约2.8米
得房率 约68%
电梯配置 客梯20部 + 货梯4部
空调系统 中央空调(周一至周五 9:00-18:00)
物业费 54元/㎡·月
停车位 2,300~3,000元/位·月
物业公司 上海启胜物业管理服务有限公司
竣工时间 2010年
参考租金 10~15元/㎡·天(对外报价18~28元,现有大折扣)
交付标准 标准交付 / 精装修(架空地板+吊顶)

项目亮点

顶级硬件运营,身份象征

🏅

LEED金级认证

🌊

高区一线江景

🏛️

10米挑高大堂

🚇

地铁上盖零距离

平面图

标准层及园区平面示意

国金中心平面图

租赁房源信息

多种面积灵活选择,小面积精品房源

🔥 今日推荐·小面积精品

15 元/㎡·天(不含税)
西面看东方明珠 184.32㎡ 净高3米
  • 面积:184.32㎡
  • 朝向:西面(可看东方明珠❤️)
  • 层高净高:3米
  • 物业费:54元/㎡·月
  • 交付:架空地板+吊顶
  • 交通:2/14号线陆家嘴站地铁上盖

🏢 整层出租·2500㎡

10~15 元/㎡·天(有折扣)
整层2500㎡ 200-2500㎡可分 精装修交付
  • 面积:200~2,500㎡(整层2,500㎡)
  • 租金:10~15元/㎡·天(报价18-28元,现有大折扣)
  • 物业费:54元/㎡·月
  • 空调:周一至周五 9:00-18:00
  • 电梯:20部客梯+4部货梯
  • 得房率:约68%

💰 高性价比·多面积可选

面议(另有300/500/800/1200㎡)
灵活分割 多种面积 现房可租
  • 可租面积:300㎡ / 500㎡ / 800㎡ / 1200㎡
  • 另有105~271.5㎡小面积(8楼/36楼推荐)
  • 10楼/12楼报价:?元/㎡·天
  • 物业费:54元/㎡·月(部分房源)
  • 空调:8:30-19:00

🏢 TEC德事商务中心

位于IFC国金中心1号楼汇丰银行大楼6楼/国金二期8/36楼,独门独户更商务更私密

4000~5000 元/人·月
  • 位置:1期6楼 / 国金二期8/36楼
  • 报价:人均4,000~5,000元/工位/月
  • 特色:纹理玻璃+大理石+镀金铝,人体工程学设计
  • 配套:先进IT基础设施,黄浦江+城市美景
  • 适合:人数不多、预算有限的成长型企业

🏨 国金汇服务式公寓

IFC Residence,85米顶级豪华行政公寓,26层当代府邸

2.8 万/月起
  • 一居室:71~89㎡ | 2.8~3万/月
  • 一室一厅:95~103㎡ | 3.0~3.6万/月
  • 一房:123~126㎡ | 3.7~4万/月
  • 两房:150~166㎡ | 4.2~5万/月
  • 三房:213㎡ | 6.4万/月起
  • 设计:傅厚民(André Fu)操刀,手工刺绣+艺术雕塑

交通区位

双轨交汇,三隧道连浦西,畅达全城

🚇 地铁交通

地铁2号线 / 14号线 陆家嘴站,地下直通,步行约5分钟

双轨交汇,直达人民广场、世纪大道、浦东机场等核心区域

通勤与商务出行极为便利

🚗 自驾出行

3条隧道连接浦西:延安路隧道、大连路隧道、复兴路隧道

内环高架 / 南北高架快速连接

15分钟至人民广场 | 30分钟至浦东/虹桥枢纽

📍 周边配套

🏛️ 毗邻东方明珠、金茂大厦、上海中心、环球金融中心四大地标

🛍️ 楼下国金商场(LV/卡地亚)| 高端餐饮、会议中心、健身房

🏦 步行5分钟覆盖上交所、中金所、1200+持牌金融机构、87家跨国亚太总部

浦东新区产业政策支持

浦东新区作为上海科创核心承载区,多项政策助力科技企业发展

🤖 人工智能与大模型

浦东新区依托"张江+陆家嘴"双核驱动,对AI大模型企业提供最高500万元研发补贴。入驻企业可享受房租补贴、算力补贴,区内已集聚多家头部AI企业,形成完整产业链生态。

💾 集成电路

浦东新区重点发展集成电路设计环节,对IC设计企业给予最高300万元项目资助。区内设有集成电路公共服务平台,提供EDA工具共享、流片补贴等支持。

💊 生物医药

浦东新区拥有张江国家生物医药产业基地,对创新药企提供临床试验最高500万元补贴,审评审批绿色通道。重点支持细胞治疗、基因治疗等前沿方向。

🤖 智能机器人 & AI数字广告

对智能机器人企业提供最高200万元产业化扶持,对AI数字广告企业给予流量补贴与场景开放支持。推进"沿沪宁协同"战略,享受跨区域政策红利。

🌐 智能软件 & 算力

对软件和信息服务业企业提供最高100万元租金补贴。区内建设多个AI应用示范场景,算力企业可申请算力券补贴,有效降低算力成本。

🏙️ 人才与落户

浦东新区对科技企业人才提供落户绿色通道、子女教育、住房保障等支持。来自沪宁沿线城市的科技企业可享专项落户奖励,降低跨区域发展成本。

* 以上政策信息综合自浦东新区政府公开文件,具体以最新政策为准。详情可致电咨询。

租赁咨询
021-51250158
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