陆家嘴金融核心·52万㎡超高层地标综合体 | 260米钻石双塔 | 2/14号线地铁上盖 | 10-15元/㎡·天 | 184-2500㎡灵活空间
陆家嘴金融贸易区核心地标,商业多功能综合体典范
上海国金中心(IFC)位于浦东新区世纪大道8号,地处陆家嘴金融贸易区的心脏地带,由新鸿基地产与世界著名建筑事务所Pelli Clarke Pelli Architects共同打造。
项目由三座超现代建筑组成,主楼高260米,占地5.5万平方米,总建筑面积52万平方米。其风格现代而简洁,融合了美学与功能性,是商业多功能综合体的典范。
包含高端甲级办公楼、丽思卡尔顿酒店、国金商场三大业态。购物中心汇聚国际奢侈品牌,一期包括丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部和甲级写字楼等高端设施。办公区以现代化设施和专业物业管理服务吸引了众多国际公司入驻。
项目LEED金级认证,国际标准机电与智能系统,10米挑高大堂,空置率长期低于3.2%,租户黏性极强。楼下国金商场(LV/卡地亚)、高端餐饮、会议中心、健身房,工作-生活-社交无缝循环。
核心数据一览
| 项目地址 | 浦东新区世纪大道8号(陆家嘴金融核心) |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 建筑设计 | Pelli Clarke Pelli Architects(西萨·佩里) |
| 总建筑面积 | 约52万㎡(办公约40万㎡) |
| 主楼高度 | 260米(另有资料320米) |
| 楼层构成 | 地上58层 + 地下(共34层办公) |
| 标准层面积 | 约2,500㎡(整层) |
| 分割面积 | 200~2,500㎡(最小184㎡) |
| 层高 / 净高 | 层高2.8米 | 净高约2.8米 |
| 得房率 | 约68% |
| 电梯配置 | 客梯20部 + 货梯4部 |
| 空调系统 | 中央空调(周一至周五 9:00-18:00) |
| 物业费 | 54元/㎡·月 |
| 停车位 | 2,300~3,000元/位·月 |
| 物业公司 | 上海启胜物业管理服务有限公司 |
| 竣工时间 | 2010年 |
| 参考租金 | 10~15元/㎡·天(对外报价18~28元,现有大折扣) |
| 交付标准 | 标准交付 / 精装修(架空地板+吊顶) |
顶级硬件运营,身份象征
LEED金级认证
高区一线江景
10米挑高大堂
地铁上盖零距离
实景展示国金中心地标风采
标准层及园区平面示意
多种面积灵活选择,小面积精品房源
位于IFC国金中心1号楼汇丰银行大楼6楼/国金二期8/36楼,独门独户更商务更私密
IFC Residence,85米顶级豪华行政公寓,26层当代府邸
双轨交汇,三隧道连浦西,畅达全城
地铁2号线 / 14号线 陆家嘴站,地下直通,步行约5分钟
双轨交汇,直达人民广场、世纪大道、浦东机场等核心区域
通勤与商务出行极为便利
3条隧道连接浦西:延安路隧道、大连路隧道、复兴路隧道
内环高架 / 南北高架快速连接
15分钟至人民广场 | 30分钟至浦东/虹桥枢纽
🏛️ 毗邻东方明珠、金茂大厦、上海中心、环球金融中心四大地标
🛍️ 楼下国金商场(LV/卡地亚)| 高端餐饮、会议中心、健身房
🏦 步行5分钟覆盖上交所、中金所、1200+持牌金融机构、87家跨国亚太总部
浦东新区作为上海科创核心承载区,多项政策助力科技企业发展
浦东新区依托"张江+陆家嘴"双核驱动,对AI大模型企业提供最高500万元研发补贴。入驻企业可享受房租补贴、算力补贴,区内已集聚多家头部AI企业,形成完整产业链生态。
浦东新区重点发展集成电路设计环节,对IC设计企业给予最高300万元项目资助。区内设有集成电路公共服务平台,提供EDA工具共享、流片补贴等支持。
浦东新区拥有张江国家生物医药产业基地,对创新药企提供临床试验最高500万元补贴,审评审批绿色通道。重点支持细胞治疗、基因治疗等前沿方向。
对智能机器人企业提供最高200万元产业化扶持,对AI数字广告企业给予流量补贴与场景开放支持。推进"沿沪宁协同"战略,享受跨区域政策红利。
对软件和信息服务业企业提供最高100万元租金补贴。区内建设多个AI应用示范场景,算力企业可申请算力券补贴,有效降低算力成本。
浦东新区对科技企业人才提供落户绿色通道、子女教育、住房保障等支持。来自沪宁沿线城市的科技企业可享专项落户奖励,降低跨区域发展成本。
* 以上政策信息综合自浦东新区政府公开文件,具体以最新政策为准。详情可致电咨询。